New Yorkissa asuva vuokraisäntä Louie Kritski on jokaisen vuokralaisen kauhu. Hän ei välitä lainkaan siitä, että hänen rakennuksensa ovat romahtamaisillaan. Mutta sitten tämä rikas vuokranantaja määrätään oikeuden päätöksellä itse asumaan törkyisessä talossaan.