Kauhuelokuva, joka sijoittuu yliopistolla toimivaan nuorille naisopiskelijoille suunnattuun yhdistykseen Sigma Delta Phi Kappa Houseen. On lukukauden alku ja uusien jäsenien värvääminen on täydessä käynnissä. Mutta yksi opiskelijoista alkaa epäillä talon johtajaa, kun salaperäisiä ja kauheita asioita alkaa tapahtua kampuksella.