Efter att ha förlorat sin dotter i en tragisk olycka köper Ray och Maggie ett motell ute i öknen, i hopp om att börja ett nytt liv. Men snart börjar konstiga saker att hända. I källaren upptäcker Ray en undangömd, dubbelsidig spegel. Han blir mer och mer besatt av de mystiska skeendena på andra sidan spegelglaset, och snart sätts hans äktenskap, mentala hälsa – och liv – på spel.