Nuori pari Janet ja Brad eksyy ollessaan autoajelulla sateessa. He pyytävät apua linnassaan asustavalta hullulta tutkijalta Frank-N-Furterilta. Frank on rakentanut täydellisen miehen, ja linna on täynnä ihmeellisiä ja outoja olioita, jotka palvovat mestariaan. Kun aistikas mestari vapauttaa Bradin ja Janetin sisäiset halut, he joutuvat tutkailemaan omaa seksuaalisuuttaan.